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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：35.35 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
中華北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 4陽台
- 總坪數：41.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.62 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 土地面積：20.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大港國小,文元國小,文賢國中,賢北國小
鄰近公園：大和公園,大港公園
生活機能：大港寮市場,好市多,和緯黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大港國小,文元國小,文賢國中,賢北國小
鄰近公園：大和公園,大港公園
生活機能：大港寮市場,好市多,和緯黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活機能」且「有大家庭居住需求」的買家來說，具備相當高的吸引力。其最大的賣點在於地理位置鄰近好市多與成熟生活圈，加上 5 房的大空間格局，能有效解決三代同堂或人口較多家庭的居住痛點。然而，購屋者在決定前必須審慎評估「31 年屋齡」帶來的潛在維修成本，以及住商用屬性對貸款條件的影響。
建議您若以長期自住為目的，且不介意老屋維護問題，此物件值得列入考慮；但若考量短線投資或希望省心的居住品質，則需仔細衡量單價與建築老化程度之間的權衡。建議在簽約前，務必委託專業人員進行房屋檢閱，確認結構安全與管線狀況，以保障您的投資權益。
問與答
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